청약 통장 증여, 상속, 명의 변경: 알아두면 유용한 정보 총정리!
청약 통장 증여, 상속, 명의 변경: 알아두면 유용한 정보 총정리!
"부모님의 청약 통장을 물려받고 싶은데, 어떻게 해야 할까요?
" "청약 통장을 자녀에게 증여하고 싶은데, 세금은 얼마나 나올까요?
"
요즘처럼 집값이 오르고 청약 경쟁이 치열해지는 시대에 청약 통장은 소중한 자산이 되었죠. 특히 청약 통장을 증여하거나 상속받고 싶은 분들이 많으실 텐데요, 생각보다 복잡한 절차와 궁금한 점들이 많으실 거예요.
이 글에서는 청약 통장 증여, 상속, 명의 변경에 대한 궁금증을 해결하고, 필요한 정보들을 자세히 알려드리려고 합니다.
1, 청약 통장 증여: 가능할까요?
청약 통장은 증여가 할 수 있습니다. 하지만, 일반적인 금융 제품과 달리 몇 가지 제한 사항이 존재해요.
1-
1, 청약 통장 증여 가능 조건
1, 주택청약종합저축만 가능: 청약 통장 중에서도 주택청약종합저축만 증여가 할 수 있습니다.
2, 납입금 범위: 증여할 수 있는 금액은 납입한 금액까지만 가능하며, 이자는 포함되지 않습니다.
3, 세금: 증여세가 부과됩니다. 증여세율은 증여받는 사람과의 관계, 증여 금액에 따라 달라지므로, 증여 전에 미리 확인하는 것이 중요합니다.
4, 자격 유지: 증여 후 기존 청약 자격은 유지되지만, 추가 청약 자격은 새로이 부여됩니다. 예를 들어, 부모님이 1순위 자격을 가지고 있다면, 자녀는 2순위 자격을 새로 받게 됩니다.
예시
부모님이 1억원을 납입한 주택청약종합저축을 자녀에게 증여하려는 경우, 증여 가능 금액은 1억원이며, 이자는 포함되지 않습니다. 이 경우, 증여세는 증여받는 자녀와 부모님의 관계, 증여 금액에 따라 달라지게 됩니다. 또한, 자녀는 새로 2순위 청약 자격을 받게 되는데, 이때 기존의 납입 날짜은 인정받을 수 없으며, 새롭게 납입 날짜을 채워야 합니다.
청약 통장을 증여하면 세금을 내야 한다는 점을 유의해야 합니다. 증여세는 증여받는 사람과의 관계, 증여 금액에 따라 달라지기 때문에, 증여 전에 미리 세무 전문가와 상담하여 증여세를 계산해 보는 것이 좋습니다.
1-
2, 청약 통장 증여 절차
청약 통장 증여는 은행 방문을 통해 직접 진행해야 하며, 다음과 같은 절차를 거치게 됩니다.
- 증여자와 수증자 신분증 및 주민등록증 제출: 은행에 방문하여 증여자와 수증자의 신분증 및 주민등록증을 제출합니다.
- 증여신청서 작성: 증여 신청서를 작성하고, 증여 금액을 기재합니다.
- 증여세 납부: 증여세를 계산하여 납부합니다.
- 명의 변경: 증여 완료 후 청약 통장 명의가 수증자로 변경됩니다.
1-
3, 청약 통장 증여 시 유의 사항
- 증여세 계산: 증여세율은 증여받는 사람과의 관계, 증여 금액에 따라 달라집니다. 증여 전에 미리 세무 전문가와 상담하여 증여세를 계산해 보는 것이 좋습니다.
- 청약 자격: 증여 후 기존 청약 자격은 유지되지만, 추가 청약 자격은 새로이 부여됩니다. 증여 후에도 자격 조건을 충족하도록 주의해야 합니다.
- 세금 납부 기한: 증여세 납부 기한은 증여일로부터 3개월 이내 입니다. 납부 기한을 놓치지 않도록 주의해야 합니다.
2, 청약 통장 상속: 어떻게 이루어질까요?
청약 통장은 상속이 가능하며, 일반적인 금융 제품과 동일한 방식으로 처리됩니다.
2-
1, 청약 통장 상속 절차
- 상속 재산 목록에 포함: 상속 재산 목록에 청약 통장을 포함해야 합니다.
- 상속세 신고: 상속세 신고를 하고, 상속세를 납부해야 합니다.
- 상속 재산 분할: 상속 재산을 상속인들에게 분할하고, 청약 통장 명의를 상속받는 사람으로 변경합니다.
- 명의 변경: 은행 방문하여 상속받는 사람의 신분증 및 상속 재산 분할 증명서 등을 제출하여 청약 통장 명의를 변경합니다.
2-
2, 청약 통장 상속 시 유의 사항
- 상속세: 상속받는 사람의 관계, 상속 재산 규모에 따라 상속세가 부과됩니다. 상속세는 증여세보다 높게 책정될 수 있다는 점을 유의해야 합니다.
- 청약 자격: 상속받는 사람의 청약 자격은 새로이 부여됩니다. 기존 청약 자격을 유지할 수 없다는 점을 알아두어야 합니다.
- 상속 재산 분할: 상속 재산 분할 과정에서 상속인들 간의 분쟁이 발생할 수 있습니다.
- 상속 신고 기한: 상속세 신고 기한은 상속 개시일로부터 6개월 이내 입니다.
3, 청약 통장 명의 변경: 어떤 경우에 가능할까요?
청약 통장 명의 변경은 증여, 상속 외에도 다음과 같은 경우에 할 수 있습니다.
3-
1, 결혼, 이혼 시
- 결혼: 결혼으로 인해 배우자의 성을 따라 이름을 바꾸는 경우, 은행을 방문하여 신분증 및 기타 서류를 제출하여 명의를 변경할 수 있습니다.
- 이혼: 이혼 시에도 배우자와 합의하여 청약 통장 명의를 변경할 수 있습니다.
3-
2, 법률상 이름 변경 시
법률적으로 이름을 변경하는 경우, 변경된 신분증과 관련 서류를 은행에 제출하여 명의를 변경할 수 있습니다.
3-
3, 오탈자 수정 시
청약 통장에 오탈자가 있는 경우, 은행을 방문하여 오탈자 수정 신청을 하면 명의 변경이 가능하며, 관련 서류를 제출해야 할 수 있습니다.
4, 청약 통장 증여, 상속, 명의 변경 요약
| 항목 | 증여 | 상속 | 명의 변경 |
|---|---|---|---|
| 가능 여부 | 가능 (주택청약종합저축에 한함) | 가능 | 가능 |
| 제한 사항 | 증여세 부과, 납입금만 가능, 청약 자격 새로 부여 | 상속세 부과, 청약 자격 새로 부여 | 법률적인 근거 필요 |
| 절차 | 은행 방문, 증여 신청서 작성, 증여세 납부, 명의 변경 | 상속 재산 목록 포함, 상속세 신고, 상속 재산 분할, 명의 변경 | 은행 방문, 관련 서류 제출, 명의 변경 |
| 유의 사항 | 증여세 계산, 청약 자격 유지, 납부 기한 준수 | 상속세 계산 |
자주 묻는 질문 Q&A
Q1: 청약 통장을 증여할 때 어떤 종류의 통장만 가능한가요?
A1: 청약 통장 중에서도 주택청약종합저축만 증여가 할 수 있습니다.
Q2: 청약 통장을 상속받으면 기존의 청약 자격은 유지될까요?
A2: 상속받는 사람의 청약 자격은 새로이 부여됩니다. 기존의 자격은 유지되지 않습니다.
Q3: 청약 통장 명의 변경은 어떤 경우에 가능한가요?
A3: 증여, 상속 외에도 결혼, 이혼, 법률상 이름 변경, 오탈자 수정 시 할 수 있습니다.
댓글